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小区业主委员会职责（精选文档）

2022-09-30 15:20:03| 浏览量：次

下面是小编为大家整理的小区业主委员会职责（精选文档）,供大家参考。

小区业主委员会职责（精选文档）

　小区业主委员会职责

　篇一：小区业主委员会职责

　 ( 一) 召集和主持业主大会；

　 ( 二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；

　 ( 三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；

　 ( 四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；

　 ( 五)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；

　 ( 六) 执行业主大会的决议、决定；

　 ( 七) 履行物业管理服务合同；

　 ( 八) 监督业主公约和物业管理制度的执行；

　 ( 九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持；

　 ( 十) 业主大会赋予的其他职权。

　前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。

　业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。

　因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。

　篇二：小区业主委员会职责

　 1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况;

　 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;

　 3 、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;

　 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;

　 5、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;

　 6 、监督公共建筑、公共设施的合理使用;

　 7 、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

　篇三：小区业主委员会职责

　 ( 一) 召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　 ( 二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　( 三) 执行业主大会的决议、决定；

　 ( 四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　 ( 五) 监督管理规约的实施；

　( 六) 业主大会赋予的其他职责。

　篇四：小区业主委员会职责

　 1. 召集和主持业主大会；

　 2. 执行业主大会的决议；

　 3.向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；

　 4. 占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；

　 5.占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；

　 6. 收取和支配物业管理费；

　 7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；